1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
豊中市
39.8万円/㎡
前年比+34.2%
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ライオンズマンション第7緑地公園
大阪府豊中市東寺内町
阪急千里線 / 緑地公園駅 徒歩6分
1980年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,945万円
30.9万円/㎡
1,117
1,669
2,221
2,774
AI査定結果
推定相場価格
1,945万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,221万円
26.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション第7緑地公園
1,580万円（25.1万円/㎡）/ 3階 / 63㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,580万円 | 25.1万円 | 3階 | 63㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/10/16 | 1,680万円 | 26.7万円 | 3階 | 63㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/07/18 | 1,690万円 | 26.8万円 | 3階 | 63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/08/09 | 1,780万円 | 30.4万円 | 3階 | 58.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 1,780万円 | 28.3万円 | 1階 | 63㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/19 | 1,780万円 | 28.3万円 | 1階 | 63㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,780万円 | 28.3万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 1,880万円 | 29.8万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/02 | 1,880万円 | 29.8万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズマンション第7緑地公園 豊中市東寺内町 | 緑地公園駅6分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/07 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 1,680万円 | 30.8万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/16 | 刀根山ガーデンハイツ壱番館 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅11分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.65㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和ライブタウン豊中 豊中市宮山町四丁目 | 桜井駅18分 | 1,398万円 | 20.0万円 | 69.79㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/06 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,277万円 | 23.2万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/28 | 豊中桜の町ビューハイツ 豊中市桜の町四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/17 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/27 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、豊中市では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は豊中市の平均と比較して36.9%割安です。
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1984年築 / 8階建 / 65戸 / SRC造
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阪急宝塚線 / 豊中駅 徒歩 14分
1970年築 / 7階建 / 47戸 / RC造